중소기업 청년 전세 자금 대출 신청 방법 및 조건, 금리

시중은행의 전세 대출 금리가 약 5%를 돌파하면서 취직 후 새로운 보금자리를 찾는 사회초년생들에게는 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 그래서 준비했습니다. 올 연말까지 시행 예정인 내 생애 딱 1번 주어지는 혜택. 중소기업 청년 전세  자금 대출 지금 바로 시작하겠습니다. 

 

 

 

 

✅23년 8월 개정된 내용은 아래 링크에서 확인하세요✅

 

 

 

 

 

 

 

목차 
1. 대출 대상
2. 대출 한도와 금리
3. 대상 주택과 이용기간
4. 신청 시기와 지급 방식
5. 대출 시 유의 사항

 

전세 사기 예방법

 

대출 대상 바로 가기

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만)
• 순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주 
• 중소, 중견 기업 재직자 또는 청년 창업의 지원을 받고 있는 자
• 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년
• 임대차 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지불한 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (예비 세대주 가능)
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

TIP!!
중기청 버팀목 전세 대출은 예비 세대주 제도가 있습니다. 굳이 세대주를 만들기 위해 원룸이나 고시원 같은 곳으로 전입하지 마시고, 예비 세대주인 상태로 전세 대출을 신청하면 됩니다. 

세대원 상태로 신청하시고 대출받은 후 이사, 전입, 세대주 서류를 은행에 제출하시면 됩니다. 
혼동되신다면 우리, 신한, 국민, 기업, 농협은행 대표 번호로 전화해서 주택도시기금 전세 대출  문제로 상담하시면 됩니다. 

 

 

1. 중복대출 금지 규정이 있는데 세대원 전원이 (세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함.) 기금의 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다.

 

2. 대출 접수일에 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가 (대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우는 대출 가능)

3. 만약 중기청 전세 자금 대출의 기준이 궁금하시다면 아래의 중기청 버팀목 자격 확인으로 알아보시면 됩니다. 

 

※신용도가 나쁘지 않아야 대출이 가능하고 출가 후 세대 분리가 되어 있어야 신청이 가능합니다.

 

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대출 한도와 금리 조건

• 최대 1억 원
• 신규계약 : 전세금의 100%
• 갱신계약 : 증액 후 보증금의 100%
• 대출 금리 : 1.2%
• 중도상환수수료 없음

1. 연장 시 당초 대출 조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장부터는 버팀목 전세 자금 대출의 기본금리 (변동금리)를 적용합니다.

일반 버팀목 전세 대출의 기본 금리는 1.8~2.4%입니다.

 

소득 증빙!!
22년도 전 기간을 근무했다면 22년도 연말 정산 자료 제출.
1년 미만 근무했다면 월평균 소득 * 12를 해서 연 소득 구함.
정확한 한도는 소득증빙, 재직증명서 지참해서 은행 방문하여 한도나 대출 여부 심사받아봐야 함

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중기청 전세대출

 

 

대상 주택과 이용 기간

• 임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택  (주거용 오피스텔 포함)
• 임차 보증금 2억 원 이하
• 2년 사용 가능 (4회 연장, 최대 10년 가능)
• 일시 상환 방식 적용

1. 주택 도시 보증 공사의 전세금 안심 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

2. 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

연장 시 필요 서류!!

등본, 가족관계증명서, 고용보험자격이력내역서, 사업자등록증, 국세청주업종코드(회사에 요청)

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신청 시기와 지급 방식

• 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
• 계약 갱신의 경우 계약 갱신일로 부터 3개월 이내 신청
• 지급 방식은 임대인의 계좌로 입금함이 원칙
• 임대인에게 임차 보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인계좌로 입금

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대출 시 유의 사항

• 대출 후 주택을 취득하면 대출금을 상환하여야 함
• 본 대출은 23년 12월 31일까지만 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용가능
• 셰어하우스 입주자는 신청 불가능
• 본 대출을 시중은행의 전세자금대출, 제2금융의 전세자금대출로 대환 불가
• 임차중도금 대출 불가
• 보증공사의 보증서를 담보로 대출된 경우 추가 대출 불가하며 대출 이용기간 목적물 변경 불가능 (하나은행)
• 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행
• 4대 보험이 없는 분들은 재직증명서와 사업자 등록증 사본으로 대체 가능 (HUG에서 허용)

★본 상품은 전세를 먼저 구해놓고 계약금을 지불한 상태에서 대출을 실행하는 상품이라 불안하신 분들이 많다고들 하는데 간단한 팁을 드리자면 대출을 이용하기 전 먼저 은행에 방문하여 대출 담당자와 상담 후 적격 여부를 확인하시고 그다음에 집을 구하러 가시는 걸 추천드립니다.

그리고 마음에 드는 집을 구하셨을 때 만약을 대비하여 계약서 특약 사항란에 "대출이 실행되지 않으면 계약금을 반환한다"라는 특약 기재 요청도 함께하시기를 권해드립니다. 

 

 

필요 서류

대출 시 필요 서류

중기청 전세 대출

 

더불어 요즘 전세 사기가 극성이라 전셋집 구하기 조심스러우실 텐데 위의 전세 계약 시 유의 사항 글도 남겨 드리니 함께 읽어보시기를 추천드립니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.