청년 버팀목 전세 대출 조건과 신청 방법

현재 시중 은행들의 일반 전세 자금 대출 금리가 5~6%를 넘어가면서 전세 가격이 폭락하고 있는 가운데 아주 저렴한 금리로 전세 자금 대출을 받을 수 있는 상품이 있습니다. 청년 전용으로 운용되는 상품이며 안 받으면 손해인 청년 버팀목 전세 대출. 지금 바로 시작하겠습니다. 

 

 

 

✅23년 8월 30일 개정된 내용은 아래 링크에서 확인하세요✅

 

 

 

 

 

 

 

 

대출 자격 바로 가기

※아래의 모든 요건이 충족해야 합니다.

1. 임대차 계약 후 보증금 5% 이상 지불한 자 

2. 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

• (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원 (세대 분리된 배우자, 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자 직계 존속이 동거 중이면 포함) 이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
• 차주 및 배우자 (결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전 대출이나 담보대출을 이용 중이면 불가

아래의 경우 중복 허용

• 주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 임차 중도금 (잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 금융공사의 보증서 담보로 타 물건지의 임차중도금 (잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우
• 주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용 중인 대출자가 보증서 담보로 타 물건지의 임차중도금 (잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우

5. 대출 신청인과 배우자의 합산 소득이 5천만 원 이하인 자.

    (단, 신혼가구나 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 소득 6천만 원 이하)

6. 대출 신청자와 배우자의 합산 자산액이 3.61억 원 이하인 자

7. 연체나 대위변제, 부도, 특수 기록 등 신용 정보에 문제가 없는 자

8. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 대출 불가

 

TIP!!

목적물 변경으로 인한 이사를 계획중이신 분들과 고금리로 인해 이자가 부담되어 버팀목으로 대환대출을 생각하시는 분들은 아래 링크 참고 부탁드립니다.

 

목적물 변경과 증액 방법

 

청년버팀목 대환 대출

 

 

신청 자격 바로 가기

 

대상 주택 

※아래의 요건을 모두 충족해야 합니다

 

1. 임차 전용면적

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입 신고가 되어야 함) 단, 셰어 하우스는 면적 제한 없음. 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 60㎡ 이하 주택

2. 임차 보증금 

• 3억 원 이하

 

신청 요건

• 계약서상 잔금 지급일과 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
• 계약 갱신의 경우 갱신일로 부터 3개월 이내 (월세에서 전세로 전환의 경우 전환일)

 

청년 버팀목 대표 질문

 

 

대출 한도 알아보기

※다음 중 적은 금액으로 산정

 

1. 호당 대출한도

• 2억 원 이하 (단, 25세 미만 단독 세대주는 1.5억 원 이하)

2. 소요자금에 대한 대출 비율

• 신규 계약 : 전세금액의 80% 이내
• 갱신 계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금 80% 이내

3. 연간인정소득 - 본인 부채 금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

연간 인정 소득 산정 방법

 

전세 사기 예방법

 

 

대출 금리

대출 금리표

금리 우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0% p
• 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% p

 

추가 우대 금리(중복 적용 가능)

• 주거 안정 월세 대출 성실납부자 연 0.2% p
• 부동산 전자계약 체결 (2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
• 다자녀가구 연 0.7% p , 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
• 청년가구 연 0.3% p (만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독 세대주)
• 단, 청년 가구는 중복 적용 불가

우대 금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0%로 적용

 

 

상환 및 이용기간

1. 일시 상환 또는 혼합 상환

2. 이용기간은 2년 (4회 연장 시 최장 10년 가능)

• 주택보증공사의 안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연상 시 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 가능)

 

보증의 종류

 

보증 종류별 안내

 

 

대출 계약 철회

아래의 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 철회 가능

• 대출 계약 서류를 제공받은 날
• 대출 계약 체결일
• 대출 실행일
• 사후자산심사결과 부적격 확정 통지일

※대출 계약 철회는 채무자가 기한 내에 원금, 이자, 부대비용을 전액 반환한 때에 효력 발생, 효력 발생 이후 취소 불가

 

유의사항

• 대출 취급 후 주택을 취득하면 본 대출금을 상환하여야 함
• 보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대불 불가 (전체 수탁 은행) 및 대출 이용기간 중도 목적물 변경 불가 (하나은행)
• 주택 도기 기금 대출은 위법 계약 해지권 적용 대상이 아님

 

이용 절차 및 준비 서류

 

준비 서류

대출 준비 서류

※서류는 은행별로 다를 수 있으며, 기타 심사 시 필요한 서류 추가될 수 있습니다.

 

 

이용 절차

대출 이용 절차

 

전세 대출 중 가장 저렴한 금리인 만큼 조건 되시는 분들은 모두 이용하시길 바라며, 아래 전세 계약 시 주의해야 되는 사항들 글 남겨드리며 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.